股东可以以实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产出资，可以用货币计价，依法转让。这些非货币性财产性出资与货币性出资的区别在于，货币性出资一经交付公司，货币所有权属于公司，投资者也履行出资义务，而不是货币财产出资。由于权利变动的特殊性，法律往往规定其权利变动必须经过相关程序。
1.但在现实中，往往会出现被投资财产已办理权属变更手续，但尚未交付公司使用的情况。如果投资者以一定的国有土地使用权向公司出资，已经办理了变更登记，但投资者并未将土地交付公司使用，而是仍然拥有甚至出租给他人。虽然该公司是土地的所有者，但它无法利用土地。此时，虽然投资性房地产在法律上已成为公司财产的一部分，但由于投资性房地产尚未实际交付公司使用，公司不能客观地将其作为股权对价使用，财产不能发挥其应当承担的公司财产的功能。这将直接损害公司和其他股东的利益。因此，公司及其他股东可以向股东提起财产支付诉讼，要求股东将出资的财产交付给公司。此外，由于该财产尚未实际交付，且该财产的价值也未浓缩在公司的收入中，因此投资者的股东权利也可以合理地受到限制，即未实现。股东向公司交付财产的，只享有与其出资额相应的权利。
2.人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）
3.第十条出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已交付公司使用但未办理权属变更手续的，公司、其他股东或者公司债权人主张出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在规定的合理期限内办理权属变更手续。在上述期间内办理了所有权变更手续的，人民法院应当认定投资者已经履行出资义务；投资者实际将财产交付公司使用时，主张享有相应股东权利的，人民法院应当予以支持。
4.人民法院应当支持公司或者其他股东主张已向公司支付价款，在实际交付前不享有相应股东权利的，出资人前款规定的财产出资，已办理权属变更手续，尚未交付公司使用。